“Celsus ile Lefkoşa’ya Yeni Bir İkon Yaratıyoruz”
White Lotus Development Direktörlerinden Mimar Çiğdem Nailer’le son projeleri Celsus’tan ve Celsus’un şehre kattıklarından konuştuk.
Kısaca kendinizden, çevrenizden ve kariyerinizden bahseder misiniz?
Mimarlık eğitimime 2006 yılında İngiltere Londra’da University of Greenwich’de başlayıp 3 yıl tam zamanlı eğitimin sonunda 2009 yılında BA Honours Architecture bölümünden mezun oldum. 1 yıl Londra’da, Royal Institute of British Architects’e kayıtlı özel bir mimarlık ofisinde çalıştıktan sonra master eğitimim için 2010 yılında University of Brighton’a başladım ve 2 yıl tam zamanlı Masters of Architecture eğitimimi tamamlayıp 2012 yılında Kıbrıs’a dönüş yaptım.
Adaya dönüş yaptığım yıl Kıbrıs’ın önemli mimarlarından birinin yanında çalıştıktan sonra aile şirketimizde 2015 yılına kadar çeşitli büyüklüklükteki projelerde görev aldım. 2015 yılında ise kardeşim Erinç Nailer ile beraber White Lotus Development’i kurduk.
White Lotus Development’in hikayesini, vizyonunu ve çalışmalarını anlatabilir misiniz?
White Lotus Development olarak, temelinde insan olan, doğa dostu ve her türlü ihtiyaca cevap verecek projeler tasarlıyor ve uyguluyoruz. Henüz genç bir şirket olsak da çağdaş değerlere uygun ‘timeless’ projeler tasarlarken, kalite anlayışımız, sürdürülebilirlik, çevre değerlerine ve enerji verimliliğine özen gösteriyoruz. Diğer önem verdiğimiz konu ise müşteri ve yatırımcılarımızın memnuniyetidir. Müşterilerimizin satış sonrası alacağı hizmetler, yatırımının geri dönüş hızı ve güvencesi bizim en çok önem verdiğimiz ve üzerine titrediğimiz prensibimizdir. Bunlardan ödün vermeden iş hayatımıza devam etmek, aldığımız eğitim ve kazandığımız değerdir.
Kardeşim Erinç Nailer ile birlikte hayata geçirdiğimiz White Lotus Development, aslında 30 senelik bir geçmiş ve tecrübenin yansımasıdır. Aktif olduğu dönemde KKTC’de alanında en yenilikçi projeleri hayata geçirdiğimiz aile şirketi tecrübemiz ile bugün, White Lotus markası altında yine ilkleri inşa ediyoruz. Kurumumuz hali hazırda gayrimenkul alanında; Proje Geliştirme, Analiz ve Tasarım, İnşaat Yönetimi ve Denetimi ile Satış ve Satış Sonrası Hizmet; Yönetim Servisi, Kiralama ve Resale (Yeniden Satış) alanlarında çözümler sunuyoruz. Kaliteli, ihtiyaç odaklı, geleceği gören, çevreye duyarlı projeler üretiyoruz.
Sizin gözünüzden Lefkoşa’yı ve Lefkoşalıyı dinleyebilir miyiz?
Lefkoşa, surları ve surlar içindeki tarihi dokusuyla, Lüzinyan, Venedik, Osmanlı ve İngiliz Koloni (British Colonial) mimarisinin özgün güzellikteki binaları ve sokaklarıyla insanı adeta içine çeken bir yapıya sahip bir şehirdir. Dünyada tek kalan bölünmüş ama geçiş kapıları ile birleşen bu şehir alışveriş, eğlence, sosyal ve kültürel yaşamıyla öne çıkıyor. Ülkemizdeki ekonomik aktivitelerin yüzde 60’ı burada gerçekleşiyor. Lefkoşa, iş hayatında büyük cirolara sahip uluslararası şirketlerin de yatırım yaptığı, entertainment hayatı olan önemli bir turizm destinasyonu özelliği de taşıyor. Ayrıca Güney Kıbrıs ile 2 yaya ve 1 araç geçiş kapısıyla da entegre olmuştur. Lefkoşa gerek yabancı gerekse yerli iş insanlarının ve yatırımcıların kamu ile olan iş ilişkilerini düzenlediği ve büroksanin konumlandığı tek şehirdir.
KKTC’nin stratejik sektörlerinden üniversite eğitim sektöründe bulunan yabancı öğrenci nüfusunun yaklaşık %50’si başkent Lefkoşa’da eğitim almakta ve yaşamaktadır. Bu da Lefkoşa’yı hem iş hem de sosyal yönden hareketli, dinamik bir şehir yapmıştır. Yurtlar, apartman daireleri, kafeler, restoranlar ve barları ile adanın en popüler şehri konumundadır.
Adadaki iş merkezi ihtiyaçlarından ve Celsus’un bu ihtiyaçların ne kadarına cevap verebileceğinden bahseder misiniz?
KKTC’deki iş insanları da diğer ülkelerde olduğu gibi, ihtiyaç duyduğu fiziki çalışma mekanındaki prestij, konfor, güçlü internet alt yapısı, toplantı alanları, sosyal alanlar ve istediğinde sadece işine odaklanacağı bir ortam istiyor. Çalışırken ihtiyaç duyulan temizlik, güvenlik, teknik servis ve bakım hizmetleri için ekstra vakit harcamadan kaliteli bir şekilde temin edebileceği hizmetleri ve tüm bunları bir arada sunan işletmenin olduğu bir binada olmak istiyor.
Adada şu anda profesyonel bir yönetimi olan, iş ortamınızı düzenleyen ve fonksiyonlarıyla işinize odaklanıp verimliliği maksimize eden bir iş merkezi bulunmamaktadır. Yaptığımız anket çalışmalarına göre genç jenerasyonun, start-up businesslerin, yurt dışı bağlantılı çalışan firmaların, belli başlı organizsyonları üzerine alarak çalışan, kişilerin iş yoğunluğunu düzenleyebildiği çalışma alanlarına ihtiyaç olduğunu görüyoruz.
‘Satın Al veya Kirala’ Celsus projemiz ile bu bahsettiğim olanakların bir arada olduğu prestij ve konforu, ofisini sürekli kullanan işletmelere ve yatırımcılara yeni ofislerini Celsus’tan satın alma ve buraya taşınma imkanı sunuyoruz. Aynı zamanda ister yurt içinden isterse yurt dışından işletmelere -uzun veya kısa süreli- tüm alt yapısı ile kullanıma hazır eşyalı ofis kiralama olanakları veriyoruz. Covid-19 bu tarz yeni iş alanlarının oluşmasına ortam hazırladı, bizler bu yeni oluşan yeni ve niş iş alanlarını destekleyci güçlü alt yapıya sahip bir iş merkezi yapıyoruz.
The world is beginning to switch to a more hybrid system, where employees will work some days from home and some days from the office. Foreign companies and their employees in South Cyprus are also changing to this system. Fully equipped offices are rented only for the time required. When the employee comes to work or sits at their desk, they are able to fully concentrate on their work, all other arrangements are taken care of by building management.
Dünya, hybrid sisteme, yani bazı günler evden bazı günler ofisten, çalışma sistemine geçiş yapmaya hazırlanıyor. Güney Kıbrıs’ta bulunan yabancı firmalar ve onların çalışanları da bu düzene geçiyor. Tam donanımlı ofisler ihtiyaç olan zaman kadar kiralanıyor. Çalışacak kişi ofisine veya masasına geldiğinde işine konsantre oluyor, geriye kalan tüm düzen ve düzenlemeler management tarafından yapılıyor.
Tamamen iş dünyasının ihtiyaçlarına yönelik fonksiyonlar ve hizmetler sunacak şekilde tasarladığımız Celsus Projesi’ni teknolojik sistemlerle donatarak sağlam bir alt yapı üzerine kuruyoruz. 25-50 kişilik toplantı salonları, 106 kişilik konferans salonu, 160 araçlık otopark, sekreterlik, danışma ve karşılama, güvenlik, vale ve catering hizmeti gibi pek çok özelliği de bünyesinde barındırıyor.
Genç girişimcilere istedikleri zaman ve istedikleri süreyle kiralayıp kullanabilecekleri profesyonel iş ortamının sağlanması, ofis giderlerini minimize edip işletmelerin rekabet edebilir olmalarına büyük katkı sağlayacaktır. Ekonomik anlamda genç girişimcilere sunduğu ayrıcalıklı kişiye ve ihtiyaca özel hizmetlerle onları destekleyici bir iş ortamı ile buluşturuyoruz.
Siz bize ofisinizi ne kadar süreyle kullanmak istediğiniz söylüyorsunuz, biz sizin kullanım saatlerinize özel bir ofis, masa veya çalışma alanı tahsis ediyoruz, fiyatını ise sizin kullanımıza özel ayarlıyoruz. Böylece işletmelerin en büyük giderleri olan cari harcamalarını ölçülebilir ve en aza indirmelerini sağlamış olacağız. Sözleşmenizi imzaladığınız anda kullanım ve hizmet başlıyor. Esnek sözleşme yapımız sizin ihtiyacınız değiştiği doğrultuda düzenleme yapmaya izin veriyor. Tüm ihtiyaclarınızı akıllı telefonunuzdaki aplikasyonunuzdan yönetebileceksiniz. Tüm rezervasyonlar, evrak gönderim ve kiralamalar, ödemeler bu aplikasyon üzerinden ve websitemizden yapılabilecek. Bunlara ek olarak müşterilerimizin işini kolaylaştıracak ve onlara zaman kazandıracak kolaylıklar da bulunmakta, örneğin aracına park yeri arayarak zaman harcamayacak, vale servisimiz müşterilerimiz ve ziyaretçilerine park konusunda yardımcı olacak.
Celsus’un en büyük özelliklerinden biri Lefkoşa’nın ana arterleri üzerinde, kamu alanlarına yürüme mesafesi ve iş alanları merkezinde olmasıdır. Şehrin imar planlarında Merkezi İş Alanları (MİA) bölgesi olarak düzenlenen ve tüm bakanlıkların ve önemli kamu binalarının bulunduğu bölge, Dünya Bankasıve Lefkoşa Belediyesi iş birliğinde yeniden planlanan Walled City’ye entegre edildi. İşte tam da bu bölgenin kalbinde bulunan Celsus Business Center & Residence’ın KKTC’de bir örneği daha bulunmuyor.
Celsus sadece bir ofis mekanı sunmuyor, güçlü fiberoptik interneti, profesyonel sekreterya ve yönetim hizmetleri, profesyonel çalışma ortamı, giderlerin azaltılmasına yardımcı kiralama hizmetleri ve networking alanları ile ayrıcalıklı bir çalışma ortamı sunuyor.
Farklı sektörlerden kişilerle beraber aynı ortamda çalışabilme imkanı sunarak bir ‘hub’ yani bir çekim merkezi oluşturmakla kalmıyor, global ilişkilerin de kurulabileceği ve oluşabileceği sosyal ve profesonel bir çalışma alanı sunuyoruz.
Celsus’un mimarisi göz önünde bulundurulduğunda şehre kattıkları nelerdir?
Celsus ile şehre yeni bir landmark yaratıyoruz, bu projeyle Lefkoşalılar ve turistler için yeni çekim merkezi ve buluşma noktası oluşturuyoruz.
Şu anda gelişmekte olan merkezi iş alanı bölgesindeki ana arter olan ve Lefkoşa’nın en değerli ve merkezi lokasyonu Şht. Ecevit Yusuf Caddesi’ne yeterince lüks ve prestijli rezidans, ofis ve mağazalar bulunmamaktadır. Celsus, modern tasarımıyla, zemin kattaki mağazaları ve restoranları, ofisleri ve rezidanslarıyla caddenin prestijini ve değerini yükseltiyor. Bölgedeki tüm emlak fiyatları daha şimdiden %30 artmıştır.
Bunlara ek olarak Celsus yurt dışından gelen iş insanlarına kısa süreli profesyonel çalışma alanları, toplantı ve konferans merkeziyle sunduğu imkanlar ve rezidans bölümünde sunulan gecelik konaklama olanaklarıyla prestij ve iş imkanı sunmaktadır.